Ну тут есть подводные камни в плане того что на "котловане" застройщик может спокойно кинуть и пропасть на 10+ лет и ты сиди жди когда его найдут или другой застройщик выкупит этот котлован и начнёт строить дом. Короче тут как я считаю надо серьёзно разбирать в застройщиках и знать кому можно...